深圳新聞網(wǎng)2025年11月26日訊（深圳特區(qū)報(bào)記者 羅實(shí)宜）11月26日，深圳市規(guī)劃和自然資源局龍崗管理局發(fā)布公告，對(duì)原深港國(guó)際中心項(xiàng)目所在片區(qū)法定圖則進(jìn)行重要調(diào)整。這一舉措標(biāo)志著該項(xiàng)目正式按下“重啟鍵”，將從原本以商業(yè)、文體功能為主的地塊，升級(jí)為“居住+商業(yè)”主導(dǎo)的復(fù)合型功能區(qū)，為龍崗大運(yùn)片區(qū)注入全新發(fā)展活力。

據(jù)悉，原深港國(guó)際中心項(xiàng)目位于龍崗區(qū)大運(yùn)深港國(guó)際科教城，總占地面積32.19 萬(wàn)平方米，分為14宗用地開發(fā)。目前，項(xiàng)目未開發(fā)土地已由政府完成收儲(chǔ)，為后續(xù)開發(fā)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。該部分土地原規(guī)劃性質(zhì)以商業(yè)、辦公為主，包含公園綠地、道路廣場(chǎng)等公共設(shè)施用地，現(xiàn)狀大部分為未開發(fā)凈地，僅小部分土地經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單清表或主體結(jié)構(gòu)施工且已停工，政府的成功收儲(chǔ)成為化解項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、推動(dòng)盤活的關(guān)鍵一步。

此次規(guī)劃調(diào)整立足大運(yùn)片區(qū)整體發(fā)展視角，通過(guò)通盤考慮、一體化設(shè)計(jì)，形成功能互補(bǔ)、聯(lián)動(dòng)發(fā)展的整體片區(qū)，呈現(xiàn)五大核心亮點(diǎn)。一是打造大面積公共開放空間，通過(guò)青春路下沉建設(shè)超6公頃集中綠地公園，與青春湖無(wú)縫銜接，形成總計(jì)超13公頃的生態(tài)休閑空間；二是構(gòu)建特色商業(yè)街區(qū)，在黃閣路一側(cè)規(guī)劃約12萬(wàn)平方米集中商業(yè)，與周邊設(shè)施連通，形成1.2公里連續(xù)開放式商業(yè)街區(qū)；三是塑造立體空間格局，以階梯式設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)地鐵、公園、商業(yè)與酒店多首層連通，提升空間利用效率與視覺(jué)體驗(yàn)；四是打造片區(qū)地標(biāo)，規(guī)劃約2.5萬(wàn)平方米的五星級(jí)酒店，頂部設(shè)置空中會(huì)客廳；五是規(guī)劃30.6萬(wàn)平方米高品質(zhì)住宅，助力大運(yùn)深港國(guó)際科教城產(chǎn)城融合，為片區(qū)人才提供優(yōu)質(zhì)居住選擇。

根據(jù)調(diào)整，該項(xiàng)目未來(lái)有望新增公辦學(xué)校、星級(jí)酒店等配套設(shè)施。隨著系列規(guī)劃落地實(shí)施，原深港國(guó)際中心有望成為龍崗產(chǎn)城融合新地標(biāo)，進(jìn)一步提升大運(yùn)片區(qū)的城市功能與綜合競(jìng)爭(zhēng)力，推動(dòng)區(qū)域能級(jí)躍升，助力打造高品質(zhì)城市會(huì)客廳。