深圳新聞網2025年12月3日訊（深圳特區(qū)報&讀特記者 趙萌）此前，深圳特區(qū)報&讀特報道深圳灣公園——紅樹林海濱生態(tài)公園內草坪施工不規(guī)范及相關資質問題（相關報道：《“公園變成了收租的物業(yè)”？“深圳灣公園BOX項目”草坪施工引質疑》），引發(fā)關注。目前，施工不規(guī)范問題已得到整改，但市民對項目的施工資質、審批手續(xù)及合理性仍存疑問，認為項目未公開相關報批及環(huán)評文件，占用公共資源卻未征詢公眾意見。

box項目相關設施

據悉，此前報道的施工不規(guī)范問題已整改完畢。公園管理方稱，已就施工安全等問題責令承租方華彩盛世（深圳）文化科技有限公司停工整改。

針對市民關注的工程問題，公園管理中心表示，“BOX場景體驗項目”中的12處“BOX”屬于臨時建筑。因屬小散工程，按規(guī)定僅在街道備案，未要求辦理規(guī)劃及施工許可證。園方已要求設立公示牌，公開項目性質與審批依據，接受公眾監(jiān)督。

園方介紹，該項目屬于《深圳經濟特區(qū)公園條例》允許的配套服務范疇，綠地使用權由公園提供，承租方全額投資建設運營。租金底價經第三方評估，通過深圳市聯合產權交易所公開招租確定，租金收入全額上繳財政，執(zhí)行“收支兩條線”管理。

對于園方的解釋，市民對項目依據的規(guī)定未明確、街道辦是否有權批準此類項目、環(huán)評報告也未公示等情況再次提出質疑。

部分BOX項目前后對比，一些設施已投入使用（項目運用后圖片由公園管理方提供）

深圳特區(qū)報&讀特記者將市民意見反饋后，公園管理方表示前期公眾溝通存在不足，導致市民產生誤解。

公園管理方進一步說明：該項目屬社會投資，依據《深圳市社會投資建設項目報建登記實施辦法》，因規(guī)模屬于“投資額在100萬元以下或建筑面積在500平方米以下”，免于辦理用地規(guī)劃、工程規(guī)劃及施工許可。相關公園配套設施審批流程中也存在類似免許可規(guī)定。

據公園管理方介紹，項目施工前，建設單位曾與沙河街道辦溝通。沙河街道辦認為該項目作為由市城管局主導的公園活動，且不屬于其要求備案的“小散工程”范疇，施工報備直接向深圳灣公園申請，后期運營需辦理房屋編碼。

園方還表示，根據《深圳經濟特區(qū)綠化條例》，公園內配套服務設施不屬于“占用城市綠地”，故無需辦理相關審批。

環(huán)評方面，經專業(yè)機構（綠鵬環(huán)境科技[深圳]有限公司及廣東新泓管理科技有限公司）核查，項目未列入深圳市環(huán)境影響評價審批或備案管理名錄，因此無需辦理環(huán)評手續(xù)。

北京永定河類似項目情況（圖片由公園管理方提供）

市民對前述環(huán)評等環(huán)節(jié)缺失表示不認可，并提出質疑：項目設施占用草坪是否破壞環(huán)境？人流增多是否踐踏草坪、損害景觀？公園管理方表示，該項目參考了北京永定河集等案例，并愿意公開接受市民咨詢與溝通。

園方表示，項目側重通過策展引入文化與商業(yè)元素，未能充分預見公眾對事前參與的需求，今后將完善公眾參與機制，探索常態(tài)化意見征詢渠道，將市民建議作為決策參考。