深圳新聞網(wǎng)2025年12月6日訊（記者 劉玉蓮 朱佳若）在2025深圳全球招商大會，福田區(qū)連續(xù)三年獲評“招商優(yōu)勝區(qū)”，以國際一流的營商環(huán)境，吸引全球企業(yè)與人才紛至沓來，成為名副其實的“投資福地”。

12月6日，一場“城市解碼”之旅在福田啟程——深圳全球招商大會福田區(qū)投資考察活動。來自世界各地的企業(yè)家齊聚，循著河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)、香蜜湖新金融中心、華強北商業(yè)步行街、深業(yè)上城云客廳的足跡，親手觸摸這座城區(qū)滾燙的發(fā)展機遇。

河套合作區(qū)：在制度前沿定義創(chuàng)新的尺度

考察活動始于深圳河畔的河套深港科技創(chuàng)新合作區(qū)（以下簡稱“河套合作區(qū)”），這是《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》中唯一以科技創(chuàng)新為主題的特色平臺，也是唯一的“一河兩岸、一國兩制、一區(qū)兩園”的深港協(xié)同創(chuàng)新平臺。

憑借無可比擬的區(qū)位優(yōu)勢，國際化科技創(chuàng)新規(guī)則機制在此無縫銜接：便利科研人員進出、探索國際互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)跨境安全有序流動、營造與香港趨同的稅負環(huán)境……在這里，深港科研人員、設(shè)備、數(shù)據(jù)、資本實現(xiàn)真正意義上的高效跨境流動。

透過展廳的藍圖與數(shù)據(jù)可以看到，河套合作區(qū)正聚焦生命科學(xué)、信息科學(xué)、材料科學(xué)等前沿領(lǐng)域，實行全產(chǎn)業(yè)鏈布局，致力于邁向世界級科研樞紐。

當前，200余個高端科研項目、447家科技企業(yè)、超1.5萬科研人員在此集聚；香港大學(xué)、香港科技大學(xué)等5所世界百強高校已在河套深圳園區(qū)設(shè)立研究載體；蘋果、星巴克、西門子能源、意法半導(dǎo)體等世界500強紛紛設(shè)立創(chuàng)新中心；中國一汽、招商局、中國鋼研、華潤等大型央企和龍頭企業(yè)同樣在此布局前沿研發(fā)機構(gòu)；更有六大國際產(chǎn)業(yè)與標準組織入駐，全球科技治理體系加速形成。

除了制度創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)鏈布局，為更好匹配企業(yè)空間發(fā)展需求，河套合作區(qū)還構(gòu)建新質(zhì)創(chuàng)新空間體系。

河套深圳園區(qū)規(guī)劃總建筑面積高達745萬平方米，目前已籌集科研空間超80萬平方米，未來新增空間達331萬平方米，科研辦公、實驗室、孵化器、中試平臺、總部基地等空間將陸續(xù)投入使用。

其中，國際協(xié)同創(chuàng)新區(qū)作為河套深圳園區(qū)的核心載體，正成為深港協(xié)同創(chuàng)新的關(guān)鍵樞紐。該項目總建筑面積75萬平方米，集科研辦公、專業(yè)實驗室、科技服務(wù)與地下“超級底盤”于一體，將為深港聯(lián)合科研、國際科技企業(yè)落地、中試轉(zhuǎn)化等提供高標準空間保障。

此外，圍繞“國際協(xié)同創(chuàng)新區(qū)—口岸生活區(qū)—濱河生活區(qū)”布局，河套深圳園區(qū)正推進建設(shè)國際人才社區(qū)、國際化商業(yè)與生活配套、國際醫(yī)療服務(wù)并打造法律、金融、商務(wù)等專業(yè)服務(wù)體系。

香蜜湖新金融中心：為新質(zhì)生產(chǎn)力配置資本引擎

從河套的“創(chuàng)新策源地”轉(zhuǎn)向香蜜湖的“新金融中心”，考察的邏輯實現(xiàn)了從“創(chuàng)造價值”到“發(fā)現(xiàn)并賦能價值”的遞進。

站在綠景NEO大廈62層俯瞰，4.9平方公里的土地上，一幅對標倫敦金融城與紐約曼哈頓金融區(qū)的畫卷正徐徐展開。

核心開發(fā)區(qū)1.4平方公里、提供產(chǎn)業(yè)空間約200萬平方米……香蜜湖新金融中心作為中心城區(qū)唯一“平方公里級”連片開發(fā)區(qū)域，打造融匯國際交流、高端金融、文化創(chuàng)意、商業(yè)休閑等功能，兼具國際品質(zhì)與地區(qū)特色的“城市新客廳·新金融中心”。

該片區(qū)規(guī)劃分為北區(qū)、中區(qū)、南區(qū)三大功能板塊，與傳統(tǒng)金融區(qū)不同，香蜜湖新金融中心打破“單一產(chǎn)業(yè)集聚”模式，正建設(shè)包含深圳金融文化中心、國際演藝中心在內(nèi)的“中心”地標矩陣，構(gòu)建“金融＋文化＋生態(tài)”深度融合的發(fā)展格局。

其中，北區(qū)打造國際交流中心與超級城市公園，中區(qū)建設(shè)融合金融總部、文化藝術(shù)、商業(yè)休閑的都會街區(qū)，南區(qū)布局健康主題的公共運動休閑公園，既保留城市稀缺生態(tài)資源，又為高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展留足空間。

香蜜湖新金融中心臨近福田中心區(qū)，將串聯(lián)深圳證券交易所至東海國際中心等的黃金廊道，打造集總部經(jīng)濟、要素交易、金融創(chuàng)新于一體的深圳金融街核心發(fā)展帶。同時，聚焦產(chǎn)業(yè)金融、創(chuàng)新資本、財富管理、數(shù)字金融、跨境金融五大產(chǎn)業(yè)方向，重點招引財富管理機構(gòu)、外資銀行、證券公司、風(fēng)投機構(gòu)等，構(gòu)建金融總部集聚、創(chuàng)新資本形成、國際財富管理、特色金融創(chuàng)新四大中心，不斷增強國際競爭力。

華強北：在全球市場驗證創(chuàng)新的速度

當考察活動轉(zhuǎn)入華強北沸騰的街市，這個“中國電子第一街”的商業(yè)活力撲面而來，這里展示著創(chuàng)新如何被快速制造、迭代并拋向全球市場——“上午設(shè)計、下午打樣、次日量產(chǎn)、一周出?！?。

一款印有四種語言標識的咖啡杯成為中外嘉賓熱議的焦點。德國 Inuru 集團總監(jiān)蕭先生在體驗后表示：“福田區(qū)的服務(wù)既貼心又注重細節(jié)，連咖啡杯都精心配備了四種語言標識，充分滿足了不同國家外賓的使用需求。能感受到福田區(qū)在優(yōu)化涉外服務(wù)、提升活動體驗方面，確實下了很大功夫?！?/p>

作為全球規(guī)模最大的電子產(chǎn)品交易集散地，華強北的底氣藏在全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)里：3000多家研發(fā)機構(gòu)、3400多家生產(chǎn)企業(yè)、7萬家銷售主體、112家行業(yè)協(xié)會……獨特的“灣區(qū)紅樹林式”創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)，讓“創(chuàng)意進，產(chǎn)品出；創(chuàng)意進，企業(yè)家出”成為日常，更孕育出騰訊、普聯(lián)、大族激光等50多家知名企業(yè)。如今，這里有147家國家高新技術(shù)企業(yè)、14家孵化基地，創(chuàng)業(yè)密度全市第一。

瞄準“全球電子器件貿(mào)易中心、全球硬件創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心、國際時尚電子消費中心”定位，華強北正加速升級。在智能終端與智能裝備等領(lǐng)域深耕，同時提升發(fā)展電子產(chǎn)品與電子元器件展銷等，更將科技與時尚消費等聯(lián)合。作為全國首個5G街區(qū)、國家雙創(chuàng)基地，也是福田區(qū)唯一3A級以上景區(qū)，這里日均接待外籍客商超7000人，產(chǎn)品輻射183個國家和地區(qū)，早已是國際背包客的“采購天堂”。

而新質(zhì)生產(chǎn)力的培育，更讓這條街道煥發(fā)新動能。全國首家全產(chǎn)業(yè)鏈無人機設(shè)備選品中心再次落地，百余家無人機上下游企業(yè)匯聚成完整生態(tài)，實現(xiàn)“不出華強北就能完成無人機整機組裝”；建立全國首個全球機器人選品中心，已有50余家企業(yè)入駐，標志著華強北正式向“人機共創(chuàng)第一街”跨越；全國首條“百千萬工程”低空航線啟航，更構(gòu)建“文旅＋低空”新場景，讓區(qū)域協(xié)同發(fā)展照進現(xiàn)實。

深業(yè)上城：在融合共生中錨定發(fā)展的高度

考察活動的終點，設(shè)在深業(yè)上城的“城市云客廳”。在300米高空環(huán)視全景，此前的點狀震撼整合為完整的 “產(chǎn)城人”融合畫卷。作為福田六大集中連片開發(fā)區(qū)域的重要組成，深業(yè)上城以基金小鎮(zhèn)為核心載體，成為銜接香蜜湖金融資源、賦能實體經(jīng)濟的關(guān)鍵樞紐，而這一樞紐地位的形成，離不開福田區(qū)全域統(tǒng)籌的空間規(guī)劃與產(chǎn)業(yè)布局支撐。

福田規(guī)劃布局安托山片區(qū)、車公廟片區(qū)、金沙片區(qū)、香蜜湖新金融中心、河套合作區(qū)及深業(yè)上城周邊片區(qū)六大集中連片開發(fā)區(qū)域，規(guī)劃15塊優(yōu)質(zhì)用地，總規(guī)劃用地面積達55萬㎡，規(guī)劃建筑面積228萬㎡，為全球企業(yè)提供廣闊發(fā)展空間，吸引海內(nèi)外企業(yè)與人才紛至沓來。除了連片開發(fā)的優(yōu)質(zhì)用地，福田更具備雄厚的產(chǎn)業(yè)空間基礎(chǔ)——現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)空間超過3000萬m2，未來三年新增優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間超120萬m2，為產(chǎn)業(yè)升級與企業(yè)集聚提供了堅實的載體支撐。

在這樣的區(qū)域規(guī)劃與空間支撐下，深業(yè)上城基金小鎮(zhèn)的獨特價值更顯突出。打造“7×24小時”活力社區(qū)；以“產(chǎn)業(yè)管家”理念，依托深業(yè)上城120萬㎡城市綜合體，融合商業(yè)、三大公園生態(tài)與金融辦聯(lián)合行業(yè)協(xié)會提供政策與資源對接，區(qū)別于傳統(tǒng)租賃型樓宇，成為福田“產(chǎn)城人” 融合發(fā)展理念的具象化實踐標桿。

考察活動尾聲，全球嘉賓對福田的發(fā)展?jié)摿εc投資價值贊譽有加。參與活動的企業(yè)家表示：“福田的產(chǎn)業(yè)布局前瞻務(wù)實，‘六重福禮’‘福田英才薈’等政策為企業(yè)發(fā)展提供了堅實保障，我們期待與福田深度合作、共拓新局?！?/p>

從河套的“制度創(chuàng)新”到香蜜湖的“資本賦能”，從華強北的“市場脈搏”到深業(yè)上城的“融合發(fā)展”，福田正在編織一張連接現(xiàn)在與未來、貫通產(chǎn)業(yè)與生活、協(xié)同灣區(qū)與世界的價值網(wǎng)絡(luò)。機遇藍圖已繪就，福田已備好發(fā)展土壤，誠摯邀請全球投資者成為“城市合伙人”。